Мало кто из жильцов многоквартирного дома имеет четкое представление о том, чем текущий ремонт квартиры Киев отличается от капитального. Законодательство в сфере ЖКХ имеет много юридических пробелов, и точного определения и градации данных ремонтных работ не существует.

Чем отличается капитальный и текущий ремонт, и кто его должен делать?

Если капитальный ремонт проводится периодически, с целью восстановления жилища, и затрагивает несущие стены и инженерные системы, то текущий ремонт Киев выполняется регулярно и подразумевает профилактику и поддержание помещений в жилом состоянии. К текущим работам можно отнести ремонт и восстановление определенных участков помещения.Работы по содержанию здания выполняются управляющей компанией, а внутриквартирные работы – самостоятельно собственником или нанимателем жилья.То есть, имущество жильцов многоквартирного дома, которое находится в общем пользовании – лифты, вентиляционная, канализационная, водопроводная, отопительная и электрическая системы, освещение, крыша, фундамент, фасад и другие конструкции общего пользования, обслуживается обслуживающей компанией регулярно и по плану. Устранение таких неполадок или комплексный ремонт здания проводится согласно договору с управляющей компанией, и при невыполнении условий договора жители вправе обратиться в суд.

Перечень работ, которые относятся к текущему ремонту

Нужно заметить, что строго обозначенного списка работ по текущему ремонту квартиры не существует. По определению, это внутренние работы, которые устраняют возникшие неполадки и улучшают жилое состояние квартиры, но не затрагивают несущих конструкций и инженерных систем здания.
К текущему ремонту квартиры можно отнести строительные работы:
• заделка трещин, оштукатуривание и окраска поверхностей помещения,
• работы по восстановлению пола,
• укрепление межкомнатных перегородок,
• замена дверных и оконных коробок,
• работы по утеплению отдельных стен,
• ремонт или замена сантехнических приборов и прилегающих труб,
• ремонт элементов вентиляционного оборудования,
• починка электрической проводки, замена розеток, выключателей,
• замена осветительных приборов.

Последовательность проведения текущего ремонта квартиры

Текущие ремонтные работы внутри квартиры проводятся собственниками самостоятельно или с привлечением ими сторонних организаций. Обычно это происходит в следующем порядке:
1. разрабатывается план текущих ремонтных работ,
2. определяется последовательность осуществления работ,
3. составляется смета, заказчик уведомляется о стоимости и объеме работ,
4. заключается договор на проведение работ.